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项目位于惠阳新圩镇龙岗大道旁，是一个建面约400万平的全栖综合大盘，分南北两区开发，项目规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，是一个独具“生态湖山生活”的特色大城！生活配套在小区内就能自给自足!
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运营12年的山湖大城，从未停止过对生活舒适度的探索，当科技和墅院共生，未来式美好生活画卷，正向我们徐徐展开。
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牧云溪谷毓山郡·和院，十载品质提炼，在山湖自然、大城配套、艺术内涵的美好迭代下，糅合了“绿色科技”的优质体系，将以“科技院墅”的全新角度，从内而外开篇理想的大隐生活，立于时代人居发展的潮头，将未来健康住宅深刻践行。
毓山郡·和院立于百万山湖的天赋C位，享约18000m²风车花谷、约16000m²风情纳湖、约4000m²乐丘儿童友好乐园等优渥自然资源，成为全龄阶层共享的山湖景观交流场所，溪谷居民可以随时享受运动鲜氧带来的活力，亦从侧面提升了重要的体质和免疫力，开启可持续的健康绿色院墅生活方式。
牧云重塑产品体系，毓山郡·和院的诞生，便是对未来理想健康墅居的最好答卷：叠加朗诗六恒科技之后，和院室内温度将常年维持在20-26度；空气自动过滤循环，体感舒适、四季如春。外有天然绿意，内有“住宅黑科技”，山湖院墅将从根源让生活愉悦指数随时间倍增。
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建面约175-301m²城市创新院墅，使用面积高达约450-1000m²，让未来构想跃然眼前
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牧云溪谷毓山郡·和院，将“家”的场景和社区大空间巧妙结合，用更“人性化”的设计角度，构建更贴合生活、情感需求与审美意趣兼得的智慧院墅空间。生活与自然、建筑与社区、科技与健康共生，理想的未来居所，不外如是。
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项目里面配套有1.6万平的天然湖泊，牧云会馆会所，星级酒店，健康服务中心，云美术馆等。
另外规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，而且小区内目前商业配套非常成熟了，小区内目前有华润万家，苏宁易购，南北药业，品牌家居等连锁商家入驻于此，能够一站式满足生活所需！
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业主生活配套以及休闲配套在小区内就能满足。除此之外教育配套也是这个项目的一大亮点，项目内配套有“5+2”的全龄教育体系，小区内就有开发商为业主配备的公立九年一贯制学校，名校华中师范大学旗下的惠阳附属学校。另外还有一所九年一贯制公立名校为54班制的新圩第二中学及附属小学！就在家门口，对有教育需求的业主非常友好，省去了接送的时间，而且师资非常不错。
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如果是深圳过来买房的，深惠通勤也非常方便，从项目出来一分钟就可上深圳的龙岗大道主干道，3分钟可上深圳盐龙大道，5分钟可上深圳外环高速，去到深圳市中心仅需40分钟，到深圳南山，宝安等地仅需1个小时!
而且项目距离龙岗在建中的3号线公里，预计今年年底就可以通车，届时乘坐3号线可直接深惠通勤。
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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